突如其来的大地震让每个人都切身感觉到地震的威力与可怕。人们除对生命的重视之外，很多市民纷纷开始对自己居住的空间进行思考。在现有的房产市场中，高层建筑作为最普遍的住宅类型之一，已经被很多市民所担忧。为此，记者采访了一些专家和开发企业的相关负责人，他们对高层住宅的安全性做出了回应。

　建筑抗震性不分类型

　中国建筑西北设计院高级工程师杨琦称，其实高层和多层在震波来时都会有不同程度的摇晃反应，只是高层的层数比较多，震波给每一层所施加的外力变化量，在高层上都会产生一个总的累积效应，晃动感也就比多层要强烈许多。

　杨琦说：“拿框架结构说，只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。而且，只要是经政府相关职能部门验收鉴定合格的楼房，达到了抗震烈度为8度的设防标准，居住安全性都是有保证的。这一点上不分多层、高层，大家不必过分担心。 ”

　对此，高科房产总建筑设计师周文霞表示，建筑物不管是高层还是多层，具不具备抗震烈度为8度的设防标准，才是衡量其安全与否的关键。地震烈度是对建筑受震的破坏程度来划分的，“由于地震力带来的位移是正常的。在建筑设计上，高层是被允许有个合理晃动值的，这也是高层建筑‘柔性’的直接反映。”

　高层抗震设计非常严谨

　小高层、超高层住宅是近几年都市里最有时尚气息的白领住宅形态，近几年西安的小高层也如雨后春笋遍地开花。

　其实，相比多层住宅来说，高层住宅有特定的优势。一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务以及良好的采光通风条件等优势。

　西安交通大学建筑学院主任许楗指出，根据国家相关建筑规范要求，在西安地区房屋建筑高厚比不超过1∶5，只要在建筑施工中坚持这一标准，建好的房子应该就是安全的。

　鑫龙集团房产事业部负责人告诉记者，高层建筑在具体建造过程中，抗震系数主要和钢筋密度以及混凝土有关，具体说来建筑实体所采用的钢筋直径越大，钢筋采用的越多，混凝土标号越高的，其建筑抗震系数也越强。目前西安的高层住宅均按照8级抗震设计，这也是经过综合因素来决定的。

　西安房屋安全中心的相关负责人表示：西安市场的高层住宅质量基本都符合标准，目前还没有出现对高层住宅安全问题进行投诉的情况。在这里提醒那些已经购买了高层住宅的消费者，在居住时，也要熟悉高楼里的安全设施，以便在发生万一情况理能从容应对。       记者 李小龙

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　火眼金睛选高层住宅

　目前西安的高层住宅项目从楼层上区分，大致有10至12层的小高层住宅，13层以上的高层住宅。专家提示，在挑选高层住宅时应该注意以下一些问题。

　一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住宅不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　二、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　四、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

　此外，在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。