公积金贷款新建商品房最快7日办完

　西安住房公积金管理中心信贷处刘昱副处长日前接受记者采访时表示，新建商品房在相关手续齐全的情况下，在办事大厅申请办理住房公积金贷款业务的，从受理日起最快7天可办完住房公积金贷款。

　刘昱说，目前，购房者申请住房公积金贷款，一般有两条途径，一条是在所购楼盘办理，通过相关委托银行办理住房公积金贷款，由于委托银行相关环节及手续比较多，在客观上造成了合同受理传递周期比较长。另一条途径就是购房者可持购房合同、首付款证明、身份证、收入证明、婚姻状况证明及复印件，可直接到西安住房公积金管理中心办事大厅柜台直接申请住房公积金贷款，一般来说，只要手续齐备，新建商品房贷款最快可在7个工作日办理完毕。

　他介绍说，购买二手房的公积金贷款的办理，由于一些历史原因，为了保证购房者的利益和交易安全，一般需要对房屋产权进行确认，置业担保公司和房屋评估公司进行现场勘察、评估审批后，购房者可持房屋买卖契约、首付款凭证、房屋产权证、身份证等原件及复印件，即可申请，大约20天即可放款。

　他最后表示，对于拆迁房，原则上不予办理公积金贷款业务。因为，拆迁房一般只有一个拆迁补偿协议，具体的房屋信息不是很明确，房产情况不好落实。同样，城中村改造房屋，一般改造手续不齐全，也达不到规定的放款条件，因而也不予办理公积金贷款。