今年年初，部分银行收紧房地产开发贷款的消息不胫而走，随后，一场关于房价大跌的传言在西安楼市蔓延。近日建设银行总行首席财务官庞秀生表示，建行今年将压缩对房产商放贷，将对房价有抑制作用；但也有开发商认为，银行此举会影响商品房开发量，房屋供应量减小，房价反而有可能上涨。

　2月25日，有媒体称，建设银行总行首席财务官庞秀生表示，2008年建行对房地产开发贷款总量要进行控制，房地产开发贷款的增长可能会略有压缩。建行被称为西安最大的“房地产银行”，目前房屋信贷方面的业务量，在本地五大国有银行里已经占到37%，在所有金融机构里已经占到26%。

　记者从西安一些开发商处得知，实际上，几家大银行的贷款总规模都压缩了一半多，对于开发商的规模也有所减缩，一些银行甚至停办开发贷款。有人认为，压缩开发贷款，对于房价有一定的抑制作用。也有人从供求关系解释，认为如果商品房开发量减少，供不应求，房价应该上涨才对。一时间，开发贷款压缩，房价是涨是跌，众说纷纭。

　■银行人士认为——压缩开发贷款会抑制房价上涨

　昨日，记者打电话咨询时也发现，工行、交行及招商银行等对于房地产开发类贷款已经持高度谨慎的态度。建行陕西分行副行长刘红旗在接受本报记者采访时说，建行总行此举主要防止一线房地产过热城市的泡沫，对西安这样的城市基本没影响。

　刘红旗告诉记者，今年1月份，个人住房按揭贷款比去年12月份下降了一成，这说明西安房屋销量比12月有一定幅度的下调，房地产是政策干预性比较强的行业，供求关系仅仅是影响房价的诸多因素中的一个。他认为，压缩开发贷款，扶优限劣，保证合理的开发量，对房价上涨有一定的抑制作用。

　兴业银行城东支行行长朱武平告诉记者，响应国家宏观调控政策，今年各大银行对房地产开发贷款额度都有下调，个别银行甚至暂停了开发贷款，此举主要目的是抑制房价的飙升。朱武平说，合理把握信贷投放总量和节奏，推动信贷产品和服务方式创新，着力优化信贷结构，对银行来说，也是防范信贷风险的一个好办法。