“前三季度,西安市房价依然在涨”省统计局副局长张晓光介绍说,另据从国家统计局公布的数据可以看出,前三季度全西安市商品房销售价格相比上年上涨5.1%,并且呈阶梯式上涨态势.

九月份西安房屋销售价格指数表

指标名称	月环比	同期比	累计比
房屋销售价格指数	100.80	106.60	105.20
一.商品房	100.80	106.50	105.10
(一)住宅	100.90	107.20	105.80
1.经济适用房	100.00	103.00	102.60
2.普通住宅	101.10	107.90	106.20
多层住宅	100.90	109.00	107.20
高层住宅	101.10	107.40	105.80
3.高档住宅	100.50	106.30	106.30
别墅	101.60	110.00	106.60
高档公寓	100.00	104.90	104.50
(二)非住宅	100.30	103.60	102.00
1.办公楼	100.60	104.80	101.70
2.商业娱乐用房	100.10	102.60	102.20
二.二手房	101.50	106.90	105.40
(一)住宅	101.50	107.10	105.80
1.高层住宅	101.50	107.80	105.60
2.多层住宅	101.20	106.30	105.60
3.其他住宅	102.80	109.50	105.90
(二)非住宅	101.60	106.60	104.90

　　西安房价上涨四大因素表情解析:根据国际统计局西安调查队的数据及分析可以发现,西安房价上涨的原因主要是:投资过热带动房产投资热、银行5次加息、消费品价格上涨和消费者盲目“囤”房等因素。

　　1.最无奈---成本增加促使物价、房价上涨。全国6--8月，房价上涨分别为7.1%、7.5%、8.2%，西安则上涨了5.2%、5.5%、5.9%，同全国相比，西安涨幅相对平稳理性。同时，今年以来，面对消费品价格大幅上涨、劳动成本、土地拍卖价格、建材价格等建筑成本的增加，成为购房者最无可奈何地接受房价上涨的理由。

　　2.最紧张---加息促使房价上涨。今年，央行5次调整利率，对过高的消费品价格和过热的投资无疑起到了积极的作用，但是对工薪阶层的购房梦却是雪上加霜，增加了其购房的经济负担，也增加了购房成本，让购房者听到可能加息传闻的一刻，成为他们最紧张的时刻。

　　3.最恐慌---囤房和投资房产让房价上涨。由于房产既有满足居住，又有保值、增值的作用，再加上目前是房产销售的黄金时期，人们的够房欲望受房价上涨较快的刺激，较多的购房者有“囤”房心理，这实际上属于恐慌型购房，他们影响更多的消费者盲目跟进，反过来进一步拉动房价上涨。

　　4.最得意---西安整体经济的发展。随着西安城市化进程步伐的加快，获得了外部市场的认可，在提升西安房地产业整体水平的同时，也促进了房价的上扬。